最近這兩天很煩，因為租房子的事情。事情現在還沒算處理完，但是這次也被教育了，給在北漂準備租房的菜鳥一點建議（不喜勿噴）
我之前一直在上家公司的宿舍住，地點北京豐臺郊區，那邊沒有地鐵但是距離工作地點近。小區是那種老小區而且我們在一樓，裡邊夏天的時候真的很潮溼，你的褥子枕頭都是潮溼的。我有個同事他比我還胖一些睡在自己的涼蓆上，有一天想把涼蓆拿出去曬曬，揭開涼蓆發現底下的褥子已經溼了而且有些發黴了有黑色和褐色的東西很多，很難想象我當時怎末睡得著的。所以大家找房子象老小區最好不要找一層，真的特別潮，而且老小區有許多沒有陽臺，根本沒地方曬衣服被褥。
後來我辭職了，和女朋友住一起，我們的房子是通過蛋殼APP找的，（住過的人估計知道我要說啥了），當時是第一次找房子對北京的這些找房軟體沒有過多瞭解，看身邊的人再用蛋殼我也就用了。剛開始我們相中了喜歡的房子（合租主臥獨衛，因為我覺得女朋友和別人一起用衛生間不方便，我就給她找了帶衛生間的主臥），然後蛋殼的銷售管家來和我講這個房子不能月租，只能年付和季付，房子月房租3500+月服務費310+水電燃氣費=大概3900左右，然後他告訴我們年付和季付需要一次付清，當時我剛辭職哪來的那麼多錢，就想著要不借錢吧。這時候蛋殼的銷售管家就說他們有另外一個方法，用我的資訊向微眾銀行貸款，然後貸的錢給蛋殼，我們每月要還的房租貸款再付銀行，反正就是想讓你貸款年付房租給他們，然後你每月還錢給銀行。而且為了讓我們覺得這個方式好，告訴我們只要貸款年付房租，房租第一個月5折，房租再降價為3300，並且每月返現498。我當時啥也不懂算來算去覺得挺划算就答應了，當時六月底籤的合同，而且第二天就搬進去了，想著要和女朋友開啟美好的二人世界了，心裡美滋滋。
一個月後，蛋殼答應返現的498沒有返現，我詢問銷售管家，他說需要60個天之後，然後我又等了一個月八月底返現了到賬了498，這時候我已經住了兩個多月了。還有個問題，我們每個月給他們繳納的服務費310，他們給我們提供一個月兩次保潔服務，打掃公共衛生區。答應的一個月兩次結果一個月只來一次，而且來打掃衛生的阿姨也是應付應付，許多時候我們都在上班不在家，回到家發現垃圾什麼的還在，結果保潔的簽到表已經有人家名字，表示人家來過了。（無語）這都不算什麼，9月底之後都沒有保潔來打掃衛生了。前段時間看到新聞說是蛋殼要倒閉了，加上我的返現遲遲沒有到賬，保潔也一個多月沒來打掃衛生了，我就有些疑問，我打了人工客服好傢伙等了20多分鐘一直是人工座席忙（估計大家都在打電話），接通說是他們馬上處理，關於返現這裡有個知識點大家記得，7-14個工作日，就是說週六周天國慶都不是工作日，他們是計算工作日的日期給你返現的，我TM呵呵了。
我掛了電話和女朋友商量幾天，加之網上的新聞熱火朝天，不知道的同學可以微博搜#蛋殼跑路傳聞，我決定退租，因為我的身上揹著貸款，要是他跑路了，我貸款也沒了，也沒地方住了。於是我在蛋殼APP上提交了退租，不到半天就有人給我打電話（好傢伙，給他們客服打電話要等20分鐘，一聽要退租，辦事效率一下子就提高了），蛋殼的人大概意思就是說退租要扣你押金，要扣你違約金，要收回之前給你返現的錢，要收回第一個月減半的房租，要收回每個月優惠的200。總之就是不要退租，或者下個月再說。我聽完呵呵了，告訴他們10月29日退租，讓他們儘快和銀行結清我的貸款。蛋殼的工作人員又說了29號退租可以，麻煩你24號搬走，因為我們24號要凍結你的門鎖。（我當時氣炸了）我就問他們我明明交了10月份一整個月的房租為什麼我還沒住到月底，在10月24號就要搬走。然後他就說必須交了11月的房租他們才不會凍結我的門鎖，說完直接把我電話給掛掉了（我11月份不住也要給他們交房租，不然在24號就凍結我的門鎖），我當時一直在錄音，完整版的通話記錄我都錄了下來。
這兩天一直在找房子昨天剛通過鏈家找到一個大一居，房租也還實惠，這次選擇了一年起租，季付。房子我女朋友很滿意，她開心我也就開心了。
但是和蛋殼的事情還沒完，我們在他凍結門鎖之前匆匆忙忙的搬了出來。銀行一直在給我傳簡訊表示扣款失敗說明蛋殼還沒有和銀行結清我的貸款，蛋殼的客服之前說會在29號之後7-14個工作日結清。我只希望一切順利吧！趕緊結清吧！我TM再也不想和你們有什麼聯絡了。
第二段比較長因為特別噁心，而且都是這幾天真實發生的事情，所以我寫的比較細一些。
總結下來就是找房子：
1.選對平臺（向蛋殼、自如、這些線上APP平臺，出了事情你只能去人家總部投訴，客服人工基本都沒有。就是出了事你沒地方找對方。所以最後我選了鏈家，他們到處都是門店而且有實力，他們的房子給人一些安全感）
2.關於租房合同注意事項。月付>季付>年付，而且千萬不要相信他們說的什麼貸款分期什麼的，拒絕就完了，不然你會發現是真的坑。民
水民電>商水商電，一般商水商電價格是民水民電的2倍，這些你租房子的時候都可以問他，暖氣是自採暖還是集中供暖，各有各的好吧，這個大家可以上網搜尋自己選擇自己喜歡的，個人推薦集中供暖。
3.還有就是之前開頭我說的，一樓的房子真的注意潮溼，尤其朝向不向陽的，如果一定要選擇這種房的話，可以利用這個砍砍房價（這個是和我女朋友學的）。
好了，以上就是我的一點經驗，如果覺得不錯，麻煩各位大佬看完點個小心心。如果覺得哪裡還有什麼不足可以在評論區補充。當然了（不喜勿噴）
-----在北漂的小雷