《搞懂金融的第一本書》文晞/路瑞鎖 - 天津教育出版社 - 2012年2月

金融
貨幣的發行、流通和回籠，貸款的發放和收回，存款的存入和提取，匯兌的往來等經濟活動

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1、貨幣史

貨幣

currency
所有者與市場關於交換權的契約
職能：價值尺度、流通手段、貯藏手段、支付手段、世界貨幣

紙幣

paper money
代替金屬貨幣流通的紙製貨幣

可兌換紙幣

是擁有黃金或白銀的憑證的
受貴金屬產量的約束，通常不會引發通脹

M2 廣義貨幣

Broad Money
流通於銀行體系之外的現金加上企業存款、居民儲蓄存款以及其他存款

2、銀行史

銀行

bank
依法成立的經營貨幣信貸業務的金融機構
是商品貨幣經濟發展到一定階段的產物

銀行分類

銀行史

3、負利率時代

利息

interest
貨幣資金在向實體經濟部門注入並回流時所帶來的增殖額

負利率

存款利率改為負值

實際負利率

通貨膨脹率 > 銀行存款利率

4、美元史

美元

United States dollar
由美國聯邦儲備系統控制發行。
發行主管部門是國會，具體發行業務由聯邦儲備銀行負責辦理。
美利堅合眾國、薩爾瓦多共和國、巴拿馬共和國、厄瓜多共和國、東帝汶民主共和國、馬紹爾群島共和國、密克羅尼西亞聯邦、基裡巴斯共和國和帛琉共和國的法定貨幣。

5、匯率史

匯率

exchange rate
一國貨幣與另一國貨幣的比率或比價。
在一定條件下，讓匯率下降（本國貨幣對外貶值），會起到促進出口、限制進口的作用。

6、通貨膨脹史

通貨膨脹

inflation
造成一國貨幣貶值的物價上漲

• 通貨膨脹只有在紙幣流通的條件下才會出現，在金銀貨幣流通的條件下不會出現此種現象。
• 因為金銀貨幣本身具有價值，作為貯藏手段的職能，可以自發地調節流通中的貨幣量，使它同商品流通所需要的貨幣量相適應。
• 而在紙幣流通的條件下，因為紙幣本身不具有價值，它只是代表金銀貨幣的符號，不能作為貯藏手段。
• 因此，紙幣的發行量如果超過了商品流通所需要的數量，就會貶值。

7、房價

房價

指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值
$房價=土地價格+建築物價格$
是房地產經濟執行和資源設定最重要的調節機制

租賃比

房屋租金與售價的比例

次級抵押貸款

一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款

次貸危機

由美國次級房屋信貸行業違約劇增、信用緊縮問題而於2007年夏季開始引發的國際金融市場上的震盪、恐慌和危機

香港房價高

香港政府壟斷土地供應，通過土地拍賣制度擡高地價。
同時，政府也為中下層民眾建設了足夠的廉租房。